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為衝刺以房養老業務，土地銀行董事長吳當傑昨（1）日宣布，土銀承做以房養老的年齡限制，將由目前的65歲下修至63歲，同時房屋用途不限於自住，商業用途也可申辦以房養老。

據了解，土銀決定下調兩歲，主要是有不少介於60至64歲的退休族群，都有退休規劃需求，希望能將承做年齡調降至60歲。

土銀參考國人的生命表、計算平均餘命，對照調降後，可能增加的延壽風險詳加計算，結果是若調降至63歲，每月增加的曝險約1,961萬元，降至60歲，每月曝險增加1.12億元，基於穩健原則，才會訂定門檻為63歲。

台灣步入高齡化，公股行庫積極推展以房養老，協助國內有房的老年人取得足夠的養老金。目前公股行庫裡，台企銀的承做門檻為60歲、為最低水準。

土銀下調的歲數為何是兩歲？吳當傑說，這個兩歲，是經過精密計算得來，因為下調幅度愈大，銀行要承擔商場百貨的延壽風險就愈高。

台灣企銀因與保險結合，一開始就是訂定較低的60歲門檻，因為保險商品本身也有最高投保年齡的限制。

在吳當傑運籌帷幄下，土銀以房養老業務大有斬獲，至今進件299件、金額為14.38億元，已撥貸196件，撥貸金額為8.6億元。今年底前，目標件數為500件，金額為15億元。

吳當傑表示，為拓展以房養老業務，先前他邀請雙北市分行同仁開會，親自聽取意見，當時有同仁反應，許多有意願承辦的民眾，就是卡在年齡限制，同時也希望，申辦以房養老的房屋用途不限自住，商業用途也能適用，土銀上周五經董事會通過後，決定本月起施行。

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