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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

大陸超高層建築可望再添一座。據了解，深圳羅湖區近開箱期正在規畫於「十三五」期間推動多達100個都市更新計畫，其中在該區當中被定位為金融商業核心區的蔡屋圍片區，計畫將興建一座高達739公尺的超高建築，建成後將超越上海中心大廈的623公尺，成為大陸未來新的第一高樓。

為了爭取外界對於都市更新的支持，深圳羅湖區日前「心羅湖?新羅湖」都市更新網站正式上線，並公布了10大即將改頭換面的片區的最新模擬圖，而上述的超高暢銷大樓正是其中最受矚目的一個專案。

杜拜塔 世界第一高

據了解，對於蔡屋圍片區都市更新專案，外界早已傳出多個規畫建設方案。其中，京基集團擬在該片區的寰宇大廈原址新建一座高達739公尺的高樓，另在鄰近的晶都酒店原址新建一座600公尺左右的高樓，兩座高樓在當地的深南大道上以天橋連接。

分析人士稱，該棟建築規畫中的739公尺高度不僅超越了現在的深圳平安金融中心，還將超越上海中心大廈，成為中國第一高樓。據大陸高樓協會此前發布的年度報告，上海中心大廈以632公尺的高度排名世界第二高建築，僅次於世界第一高樓、高度達828公尺高的杜拜哈里法塔。

長沙天空城市 停建

值得注意的是，大陸近幾年熱衷於興建超高層建築，但也不乏失敗案例。最著名的就是號稱擬建世界第一高樓的長沙「天空城CP值超高市」項目，該大樓規畫高度838公尺，比杜拜哈里發塔還高出10公尺，結果該專案因安全疑慮遲遲未獲官方批准，加上近幾年大陸經濟趨緩，資金籌措難度增加，該專案在2012年開工不久即陷入停擺，至今未見復工跡象。

不過，包括上海、深圳在內，大陸許多城市現在對於興建摩天大樓的興趣依舊很高，以南寧為例，該市號稱是大陸摩天大樓密度第二高的城市，目前超過200公尺的建築已封頂建成至少12座，在建的則超過13座，其中不乏300公尺以上的超高層建築。

分析人士指出，摩天大樓因為能為城市帶來地標效應，除了提升城市以及企業知名度，也能帶動區域經濟發展，成為各城市趨之若鶩的項目。但摩天大樓會將附近房價炒高，加上興建周期較長，一旦經濟風向轉變，開發商將承擔較大的風險，因此，興建摩天大樓是否有其必要，仍須根據各城市的實際情況而定。

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